大家好，关于恒大地产到底怎么了很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于恒大集团事件始末的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
万亿的资金黑洞，中国恒大频频被爆雷，宇宙房企究竟怎么了
宇宙房企奄奄一息，已经很难起死回生，原因是：疯狂借钱盲目扩张，已经发生严重的债务危机。
恒大的结局有3种：股权重组，债务重组，或许破产清算。无论恒大的最终结局如何，恒大的供货商、施工方、债权人和购房者都将损失惨重。
恒大疯狂借钱。
恒大的经营非常激进，非常敢借钱，债务规模庞大。截止2020年年底，恒大的总资产高达23000亿，总负债高达19500亿。
恒大的借款利率非常高，美元债年利率超过10%，恒大金融承诺给理财客户的年收益率也超过10%。恒大的现金流量表显示，2020年恒大的融资成本是125亿，支付利息是780亿。
由于新房遭遇严格的限价，房企的毛利率和净利率不断下降，而恒大的融资成本又如此高，我认为恒大很难靠卖房赚钱。
恒大疯狂扩张。
恒大疯狂借钱盲目扩张，在三四线城市大量拿地，投入大量资金搞多元化经营。
为了迅速做大土储规模，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多低价土地，建了大量的文旅养老地产，全国各地都有恒大文旅城。文旅养老地产的缺点很明显，房子缺少各种配套设施，没有增值前景，住进去生活不方便，因此文旅养老地产没有刚需和刚改购房人群，很难顺利卖掉套现。
恒大的多元化涉及众多产业，包括：房地产、矿泉水、食用油、足球、新能源汽车、高科技、医疗健康产业、文化旅游等。这些项目短时间很难为恒大带来现金流和利润，反而大大消耗了恒大的资金。仅仅造车一项，恒大就累计亏损了170多亿。
恒大已经发生债务危机。
恒大已经出现流动性问题，发生了严重的债务危机，债主们纷纷上门讨债，留给恒大自救的时间越来越少了。
1、恒大支付给供货商的商票已经大量逾期，很多供货商已经停止给恒大供货；2、恒大拖欠施工方工程款，支付给施工方的商票已经大量逾期，很多施工方已经停工，导致恒大的很多楼盘已经停工。3、恒大还拖欠员工工资和农民工工资，已经有员工和农民工在向恒大讨要工资。4、广发银行已经起诉恒大，要求提前收回贷款1.32亿，利欧股份已经起诉恒大，要求支付广告费和违约金3.56亿，淮北矿业已经起诉恒大，要求支付工程款4.1亿。5、恒大承诺给客户的买车库分期返还款，目前也没能如期支付。恒大被集中管辖和约谈。
债主们纷纷起诉恒大，涉及恒大的案件，被要求由广州中院集中管辖。
恒大是第一家被约谈的房企，人民银行和银保监会已经约谈过恒大，约谈内容如下：
人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
恒大已经很难起死回生。
恒大在疯狂借钱扩张的路上走得太快、太远了，现在想要回头已经很难。恒大已经很难起死回生，留给恒大的路只能是股权重组，债务重组，或许破产清算，为此恒大刚刚更换了主帅。
无论恒大的最终结局如何，恒大的供货商、施工方、债权人和购房者必然会损失惨重。
恒大集团事件始末
2020年12月份恒大集团的一笔融资导致，当时在董事会研究决定后，用下属恒大物业公司作为抵押来进行借贷业务，然而事情的进展，并未如人所愿。恒大债务的始末大致分为四个阶段：
第一阶段还要从2019年说起，此时的恒大，无疑在中国乃至全球风光无限，根据世界财富网数据显示，2019年中国恒大集团营收总额达到了约705亿美元。
凭借这一战绩，成功跻身世界财富500强排行榜的前140名，在中国榜单中也是名列前20名。
在高营收额和媒体的捧簇下，恒大领导班子决定继续扩张业务板块，随着这一计划的执行也是把恒大集团拉下了神坛；
第二阶段：2020年初恒大集团的资金周转便遇到了挑战，业务板块虽大，但由于疫情等国内国际社会因素导致营收能力下降，尤其是其主打的地产业务受到严重冲击，本年度降负债成为了恒大的战略业务；
第三阶段：2021年全年是恒大集团最困难的一年，负债高居不下、企业负责人被频频约谈、期房施工进度呆滞，一时间恒大集团陷入水深火热之中；
第四阶段，随着许家印的强势回归精心布局，加上国家等楼市政策补贴，恒大集团的债务得到缓解，呈下降趋势。
然而本次恒大的最新债务消息，为已经逐渐转晴的集团债务，填上了一笔不确定性。
恒大集团负债1.97万亿，这么多钱到底流向了谁的“腰包”
恒大集团负债1.97万亿，这么多钱到底流向了谁的“腰包”？
要说这些钱去了哪里，一言难尽。
第一、买地花了4568亿
止到6月30日，土地储备项目778个，规划建筑面积2.14亿平方米，购买这些地花了4568亿。
第二、买车交学费几百亿
恒大汽车2019-2020年共投入757亿，其中有204亿属于恒大集团。另外恒大在贾跃亭的汽车投入了近200亿。在汽车上的几百亿投资，目前没有任何回报，还需要继续烧钱。
第三、多种经营遍地开花。
恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉、恒大财富等业务都花钱不少，但是这些项目多数都是烧钱的无底洞，基本没产生什么效益。
第四、股东分红
最近四年，恒大共进行了4次分红，共计每股派息3.354元。按照130亿总股本计算，派息金额高达436亿元！这436亿分红，其中有313亿分给了占股71.77%许老板。分红是好事，但是一旦赚了钱不发展再生产一味分红，的确有意思。
第五、高管工资
恒大的高管，尽管近几年业绩一般，但是工资还是不错的。年薪前三名高管（行政总裁2.0451亿、执行董事2029万，1994万）的平均薪资最高，达到8158万元。其中最高的高管薪酬达到2.04亿元，包括1.65亿元薪金和3933万元的购股权计划。
第六、融资利息
恒大目前有息负债六千多亿，光这个利息都是很大的数字，另外还有不少融资债券等。每年利息总和是十分庞大的。
第七、其他
买卖红火的时候排场很大，但是业务走下坡路了，排场有增无减，各方面的造势，效果是不错，但者都是真金白银的付出。
许家印恒大公司现在怎么样了
不太会，多个工作组已经进驻，目前主要工作就是保交房，防止造成重大社会影响。
恒大的发家史就是一部资本无序扩张史，资本、权贵、高层管理人员获益无数，最终由社会埋单。
监管完全失效！巨大的社会悲剧！
关于恒大地产到底怎么了，恒大集团事件始末的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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